建筑企業超等級承接工程一定是無效的嗎
對于建筑企業來說,取得的資質只能承接相應范圍的工程項目,如果企業沒有資質,則不具備市場準入條件,如果未通過資質門檻,則合同無效,這個是比較容易理解的。但是,越資質等級承接工程施工項目導致施工合同無效是不容易理解的,與房地產開發和管理案例相比,超過資質等級施工導致施工合同無效是非常嚴格的,最高法院對房地產商業案件有幾種司法解釋,1995年12月發表的司法解釋之一是關于城市房地產法實施前房地產開發和運營案例的幾個問題的答案,該司法解釋規定,從事房地產開發經營的建設和開發企業不具備房地產開發經營權,如果在一審訴訟期間補辦了手續并獲得了開發經營權,法院可以確定合同是有效的。